Subsidio de Arrendamiento 2026: Requisitos, Montos y Cajas de Compensación
El subsidio de arrendamiento es un mecanismo de apoyo habitacional otorgado por las Cajas de Compensación Familiar y programas distritales de hábitat. El beneficio cubre hasta el 60% del canon mensual de arriendo (alrededor de $780.000 COP al mes) por un plazo de hasta 24 meses para familias con ingresos inferiores a dos salarios mínimos focalizadas en los Grupos A, B y C del Sisbén y RUI.
Para millones de trabajadores y familias colombianas que destinan más de la mitad de sus ingresos mensuales al pago del canon de arrendamiento, este subsidio alivia la carga financiera y facilita la conformación de un fondo de ahorro para la futura compra de vivienda propia.
A continuación, se detalla la tabla de cobertura, los requisitos obligatorios del inmueble y el paso a paso de postulación.
Montos de cobertura y plazo del subsidio de arriendo
Las Cajas de Compensación Familiar estructuran el aporte bajo los siguientes parámetros legales:
| Modalidad de Subsidio | Monto Máximo Mensual | Duración Máxima | Valor Total Otorgado |
|---|---|---|---|
| Arrendamiento Tradicional | Hasta 0.6 SMMLV (~$780.000) | Hasta 24 meses | Hasta ~$18.700.000 COP |
| Arrendamiento con Opción de Compra | Hasta 0.6 SMMLV | Hasta 24 meses | Aplicable al cierre financiero VIS |
| Arriendo por Emergencia / Reasentamiento | Cobertura temporal alcaldía | 6 a 12 meses | Asignado por comités de riesgo |
Requisitos que debe cumplir la familia solicitante
Para radicar la solicitud ante su Caja de Compensación (Compensar, Colsubsidio, Cafam, Comfama, etc.):
- Afiliación activa: Estar afiliado a la Caja de Compensación Familiar como trabajador dependiente o independiente aportante.
- Topes de ingresos familiares: Ingresos totales del hogar no superiores a dos (2) salarios mínimos mensuales vigentes (SMMLV).
- No ser propietarios: Ningún miembro del hogar puede tener vivienda propia ni haber recibido subsidios familiares de vivienda en el pasado.
- Registro socioeconómico: Contar con registro en el Sisbén IV / RUI dentro de los Grupos A, B o C.
Condiciones obligatorias del inmueble que se va a arrendar
El inmueble arrendado debe cumplir con estándares de habitabilidad y legalidad:
- Debe ser una vivienda que cuente con servicios públicos independientes (energía, acueducto y alcantarillado).
- No puede estar ubicada en zonas de alto riesgo no mitigable ni en rondas de ríos o quebradas.
- El contrato de arrendamiento debe suscribirse directamente entre el propietario del inmueble y el beneficiario, o a través de una inmobiliaria legalmente constituida.
Paso a paso para postularse al subsidio de arriendo
Consulte las convocatorias de su Caja de Compensación
Revise las fechas de apertura de postulaciones virtuales en el portal de su entidad de afiliación.
Diligencie el formulario de postulación habitacional
Cargue los documentos de identidad del núcleo familiar, certificados laborales y el contrato de arrendamiento firmado.
Validación del predio y de la cuenta bancaria del arrendador
La Caja valida el certificado de tradición y libertad del inmueble y registra la cuenta del propietario para el giro.
Desembolso mensual del subsidio
La entidad gira mensualmente el aporte directamente a la cuenta del arrendador, y el beneficiario solo paga la diferencia del canon.
Para revisar más opciones de apoyo habitacional y subsidios estatales, consulte nuestra sección de programas de subsidios o revise su clasificación del RUI.
Preguntas Frecuentes Relacionadas
¿Cuánto dinero entrega el subsidio de arrendamiento al mes?
El subsidio cubre hasta el 60% de un salario mínimo mensual legal vigente (aproximadamente entre $650.000 y $780.000 COP al mes) durante un período de hasta 24 meses continuos.
¿Qué entidades otorgan el subsidio de arrendamiento en Colombia?
Las principales entidades son las Cajas de Compensación Familiar (Compensar, Colsubsidio, Cafam, Comfama, Comfenalco) para afiliados, y las secretarías de hábitat municipales para población vulnerable.
¿Se puede aplicar al subsidio de arriendo si ya tengo casa propia?
No. El requisito indispensable es que ningún miembro del núcleo familiar sea propietario o poseedor de vivienda en el país.
¿El subsidio de arriendo se puede combinar con Mi Casa Ya para comprar luego?
Sí. Existe el esquema 'Semillero de Propietarios y Ahorro', donde la familia utiliza el subsidio de arriendo para ahorrar durante dos años y luego postularse a la cuota inicial de Mi Casa Ya.
